Ja, alle mikrohus er søknadspliktige bygg. Det gjelder også når du skal plassere mikrohuset på egen tomt. Det er riktignok forenklet søknadsprosess (enkelttrinn) for mikrohus etter de nye reglene (DIBK 2023).

Ja, mikrohus kan plasseres på en boligtomt du allerede eier, forutsatt at tomten er regulert for boligformål. Mikrohuset knyttes da til tomtens matrikkel (gårds- og bruksnummer) og blir en egen boenhet der.

Ja, mange bruker mikrohus som hytte på fritidsregulert tomt. Det krever da at tomten er regulert for fritidsbolig, og man må søke om tiltaket på vanlig måte.

Ja, det er fullt lovlig å bo i mikrohus året rundt, så lenge det oppfyller kravene. Mikrohuset må stå på en boligtomt, være godkjent og tilkoblet vann/avløp. Da kan du få varig opphold med folkeregistrert adresse og finansiering som for en vanlig bolig.

Mikrohuset kobles normalt til kommunalt vann- og kloakknett, akkurat som et vanlig hus. Nye regler krever innlagt vann og godkjent avløpsløsning dersom mikrohuset skal brukes som bolig.on

Vanligvis kobles mikrohuset til det eksisterende strømnettet på tomten. Det installeres som regel en standard sikringsboks og elektrisk opplegg som i en liten bolig. Ved mindre permanent plassering kan det også trekkes ledning som kobles på sikringsboksen i mikrohuset. Vi kan også tilby off-grid-løsninger med solcellepanel og batteri.

Ja, husene våre er bygget for helårsbruk i Norge og tilfredsstiller TEK17s energikrav. Mikrohus krever også mindre av oppvarming på grunn av den begrensede størrelsen. Alle husene våre kan leveres med varmepumpe og gulvvarme.

Etter de nye mikrohusreglene av Juli. 2023, er et mikrohus maks 30 m² BRA i areal. Det kan kun ha én etasje (men hems er tillatt) og høyden skal ikke overstige 4,5 meter over bakken (Mikrohusveileder, DIBK 2023).

Mikrohuset trenger et stabilt underlag. Valg av fundament avhenger av grunnforholdene, men også av type tilkobling. Ved tilkobling til vann og avløp er det større krav til fundamentering enn ved en frittsående installasjon. Arbeid med grunnmur/fundament utføres ofte av lokal entreprenør før leveranse.

Mikrohus leveres som regel nøkkelferdig modulenhet fra fabrikk. Huset fraktes på trailer til eiendommen, hvor en kran løfter det på plass på fundamentet. Etter plassering blir vann, avløp og strøm tilkoblet. Våre minste hus kan trekkes på bil.

Det er en fordel med eksisterende vei frem til tomten. Leverandørene finner ofte løsninger, men svært smal eller vanskelig adkomst kan være en utfordring. I noen tilfeller kan huset kranes til tomten og flyttes med traktor e.l. til endelig plassering.

Ja, i mange tilfeller kan mikrohus finansieres med ordinært boliglån såfremt mikrohuset står fast på en godkjent boligtomt og oppfyller krav (da regnes det som fast eiendom).

Generelt er vedlikeholdsbehovet lavere enn for større hus. Mindre boligareal betyr mindre overflate som skal males, renses og holdes ved like.

Våre minste modeller kan leveres på hjul. Her er det begrensingene på vekt (3.5 t) og bredde (255 cm) som avgjør om man kan trekke det på egen bil. Vær oppmerksom på at plassering av mikrohus på hjul er søknadspliktig på samme måte som større mikrohus.

Som en av få mikrohusleverandører i Norge, har Forward Homes fast ansatte arkitekter. Dette betyr at vi kan tilby spesialtilpassede hus til redusert pris.

I Forward Homes tegnes husene av våre arkitekter som har god kjennskap til norsk klima og norske krav, i tett samarbeid med våre ingeniører i Polen som overser produksjonen hos en av europas største mikrohusprodusenter.